海珠又添旧改项目 会新增住宅供应吗?

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来源:新快报 编辑日期:2018-07-20

近日,海珠区召开老旧物业招商现场推介会,探讨中心城区老旧物业改造及产业转型升级新模式。海珠区大塘物业、马岗顶工业区、门口岗、针车城、19号工业区等将迎来升级改造。不过,具体如何改造、未来会不会有新增住宅供应还是未知数,但对于周边物业来说,新添旧改项目无疑是利好消息,将增加升值潜力。

上半年一手供应同比减少11.2% 二手成交套数居中心6区之首

近年来,海珠区的一手住宅供应并不多,新货紧缺,其中广纸板块四个有在售新盘,分别是金融街融御、雅居乐海珠小雅、越秀星汇海珠湾和绿地越秀海玥。据广州中原研究发展部统计,因供货集中的广纸、石岗板块每次仅能拿到50套预售证,海珠今年上半年新批住宅供应2.9万平方米,同比减少11.2%,全区库存20.5万平方米,消化周期23个月。从一手楼报价来看,5万元/平方米是置业海珠的最低门槛。

从二手市场来看,阳光家缘网签数据显示,海珠上半年二手房成交4505套,网签均价34851元/平方米,为中心六区中成交套数最多的区域。广州中原研究发展部数据显示,赤岗板块成交均价飙升至41040元/平方米,环比上升18%,同比去年上涨达41%,涨幅远超大市,为海珠区涨幅最为明显的板块。

广州中原研究发展部认为,赤岗板块生活氛围浓厚,周边生活配套完善,对于部分刚需客户有较强的吸引力。板块区位优越,紧邻琶洲商务区,未来可承接琶洲规划利好以及企业员工居住需求。另外,无论是楼梯楼还是电梯楼,可选择房源较多,且多以优质小区为主,小区环境亦相对较好。

(责任编辑:咩君)

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