专家看盘

王石: 万科营业额达万亿或只要6年

“2014年万科的营业额是2000亿,我们预计第四个十年是1万亿,99%的人可能不相信(不包括我),我不但相信,而且我觉得不用10年,可能6年差不多。”近日,万科企业股份有限公司董事会主席王石现身WISE2016独角兽峰会谈及万科时,对万科的未来充满信心。

2016-12-09

潘石屹:房产税宜早不宜迟

本周末(12月2日),潘石屹、张欣夫妇在美国麻省理工讲座,地产大亨自然绕不过当下中国最热的楼市问题。其中潘石屹称,出台房产税是必要的,否则将造成巨大的浪费。房产税的考证从15年前开始了。可是十几年过去了,依然没有推出,征收房产税的阻力很大。张欣亦认为,中国房价高企的一个原因就是持有成本低。

2016-12-06

王健林:有泡沫 但绝对不会崩盘

王健林:“泡沫”在任何行业都有,啤酒要是没有泡沫就不好喝了。所以说任何行业都有泡沫,只是大小而已。那么中国房地产有没有泡沫呢?有。我也曾经说过,可能是最近这么些年比较大的泡沫了。但是我觉得中国房地产绝对不会崩盘,不是相对,是绝对不会崩盘。

2016-12-01

想要控制房价?中国为什么得做这八件事!

过去两年,中国楼市波动的一小部分原因是2014年下半年开始一些涉房政策的微调,但主要还是由经济增长、产能过剩、流动性量价齐宽和汇率走软等多种因素共同推动的,资产荒下的房地产配置有不得已的原因。

2016-11-07

年年“930”新政今年收效如何?

近年的“930”前后,但凡关注楼市的人,都会伸长了脖子等着看:今年会有什么“大动作”?身为楼市记者,我个人这几年都没“失望”过,总是会有各种重磅消息一个接一个“炸”出来。

2016-11-04

翟美卿:慈善让财富和人生更有意义

“帮助需要帮助的人,这是我再创造财富的动力。”10月23日晚,香江集团总裁、香江社会救助基金会主席翟美卿在中山大学管理学院善思堂作主题为《慈善———让财富和人生更有意义》的演讲和交流分享会上表示:慈善是她的第二人生。

2016-10-28

专家:赋予农民长期而有保障的土地财产权

由中国(海南)改革发展研究院举办的“赋予农民长期而有保障的土地财产权”专家座谈会日前在京举行。与会专家认为,深化农村土地制度改革,牵动影响经济转型全局,需要不折不扣地落实十八届三中全会《决定》精神,以赋予农民长期而有保障的土地财产权为目标,以建立城乡统一的建设用地市场为突破口,解放思想、积极试点、务实推进、全面推广。

2016-10-10

密集调控政策下房价会降吗?

10月07日讯 国庆期间,各地密集出台楼市调控政策。无论是刚需人群还是投资人群,似乎都在问这么一个问题:十一之后房价会降吗?

2016-10-07

九城楼市调控剑指高房价 权威专家点评新政

针对近一段时间部分热点城市楼市持续高热,国庆节前以及国庆期间,北京、天津、合肥、郑州、杭州、武汉等九个城市陆续出台了房地产市场调控政策,或是出台了购房风险提示。

2016-10-07

波诡云谲的楼市谁是幕后推手

一、二线城市民众已从炒股全面转向炒楼炒房,这种狂热加剧了房地产的波诡云谲;不禁要问,价格和销量“双重”的幕后推手到底是谁?笔者认为推手有三。

2016-09-29

马光远:明年上半年房地产市场将降温

“政府近期不会出台对房地产打压政策,但现在很多城市进行限购、限贷等调控。根据我对房地产市场周期的研究,一般而言,调控六个月以后,整个市场的周期就会出现。也就是说,到明年上半年,市场热度会出现调整,不可能像今年全年一样热下去。”昨日,在由荣德集团主办的“深圳东进战略高峰论坛”上,知名经济学家马光远对明年房地产市场做出如上预判。 今年楼市火热与三个逻辑相关 今年以来,全国一线城市及重点二线城市楼市出现一片繁荣景象。国家统计局9月19日发布的8月份全国70个大中城市房价数据显示,新房和二手房价格环比上涨的城市分别达到64个和57个,较7月份增加明显。在64个新房价格出现环比上涨的城市中,31个城市涨幅扩大。二手住宅价格环比上涨的57个城市中,比上月涨幅扩大的城市有30个。 马光远认为,这一次楼市的火热,与三个基本逻辑密切相关。 其一是政策的基本逻辑。这一轮,政策全面宽松,已经全面回到2008年的状态。其二是货币逻辑。7月份新增贷款几乎全部是住户贷款尤其是个人住房贷款,而8月住户部门贷款增加6755亿元,较7月份4575亿元大幅上升。其三,是城镇化的逻辑。中国未来城镇化一定是以大城市为中心,大城市是城镇化关键。因此,人往大城市走的趋势不可逆转,人口聚集远远没有结束。 明年市场降温但不会断崖式下跌 由于今年全国楼市涨幅较大,引发普遍担忧。马光远认为,作为中国经济发展的晴雨表,房地产周期和中国经济周期紧密相关。“2016年前八个月,我国经济增长维持在6 .7%,一个根本原因就是房地产投资的反弹。2015年1月,房地产投资的增速在10 .5%;到了12月,增速跌落到了1%,一年之内跌落了90%强,而去年经济形势较为不乐观,与此关系甚大。” 今年,房地产投资实现了V形反弹,从1月份的1%,反弹到4月份的7 .2%.马光远认为,从政策层面,近期政府不会出台打压房地产政策。“我更担心的反而是房地产市场的自然周期,现在很多城市进行限购、限贷等调控。根据我的研究,调控措施出台六个月以后,整个市场的周期就会出现。即到明年上半年,市场热度会再出现调整,不可能像今年全年一样热下去。”但是,马光远同时认为,明年的降温不等于市场会出现断崖式下跌,因为这是由目前的市场结构、城镇化进程、房地产基本结构等因素所共同决定的。 20%的城市依然支撑全国楼市 那么,当房地产热度降下来之后,楼市将何去何从? 2014年,在国家出台9·30楼市调控政策后,马光远曾预言未来中国房地产市场会出现“三个20%”的分化,即只有20%的开发商会活下来;只有20%的城市住房具有投资价值;只有20%的楼盘才值得买。如今,马光远依然维持如此判断。 马光远认为,明年是房地产发展的关键时刻,能够确保行业稳定的,依然靠20 %的城市。不过,这20%的城市里,亦有分化。郑州、合肥等城市未来供应量过大,“楼市存在泡沫”。而像北京、上海、广州、深圳、苏州等城市,未来供应量依然偏低,因此,楼市依然健康。 “国内的房价百分百太高,包括深圳,但是,如果影响房价走高的因素依然存在,房价还会更高。未来房地产市场无论怎么发展,只要中国城镇化远未完成,房地产在经济发展中的支柱作用依然重大,20%的城市的未来就值得期待。”

2016-09-26

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