专家看盘

苏剑:楼市回暖恐难持续 需疏导宏观政策传导机制

 土地财政的式微,地方政府收取房产税的积极性可能会提高。因为以前基数较高的土地收入,使得政府支出的盘子也比较大,政府支出增长容易,要消减起来就比较困难。随着土地出让收入增速下降,部分地区甚至会出现绝对值的减少,如何弥补这部分支出缺口,就摆在地方政府面前。

2016-08-08

张宏伟:下半年土地市场“控地王”将成主旋律

随着市场热度的回升地王的频现,地价超房价“面粉贵过面包”的怪相也成为常态。今年上半年,尽管部分地区已经出台地产调控措施,比如苏州、南京等,但地价依然一路走高。

2016-08-04

杨国英:抑制资产泡沫会释放房地产拐点信号? 太早

何为资产泡沫?首当其冲的是A股和楼市。2014年以来,宽松的货币政策和宽裕的市场流动性之下,资产泡沫的堆积此起彼伏,按下葫芦浮起瓢,先有A股的冲高,后有楼市的火爆。鉴于目前A股已陷入僵局,因此这次的“泡沫”,主指楼市。

2016-08-02

顾云昌:楼市供给侧改革 别建错地方选错业态

房价涨幅有周期变化,短周期在3年左右,更准确的统计指标是40个月。2013年楼市销售面积创下了历史纪录,而2015年则是次高。

2016-08-02

林木雄: 楼市短期阵痛 长期向好

对于下半年经济及楼市形势,记者专访了第一太平戴维斯华南区董事长林木雄,在他看来,国家经济结构调整过程中,宏观经济增速将继续呈缓慢下滑趋势,但这并不意味着是在走下坡路。而在此环境下,下半年信贷政策也将继续保持宽松。

2016-08-01

谢百三: 全面开征房产税 将迫使百万家庭假离婚

在当前人口政策下,房产税征收将会遇到极大的困难。如果讲一家二房可免税。则小夫妻必然选择假离婚,每家不超二房。

2016-08-01

许蕾:楼市“去库存”不只是“把房子卖掉”

经过一轮2016年的楼市半年盘点,从全国到地方,都在算“库存量”。经常可以看到的是,某市或某区的库存量还有某个月,再确立一个时间节点,比如:去年底,经过对比就可以很容易得出结论,今年上半年“去库存”效果如何。

2016-07-29

张大伟:多数城市房价环比上涨 涨幅差异大

上半年出台的去库存政策的省市范围不断扩大,部分省市甚至出台多轮宽松政策来调整供应刺激需求。从四个一线城市以及苏州、厦门、合肥、南京的库存看,逐渐企稳。

2016-07-29

易宪容:中国“住房空置税”为何难以征收

在中国,收取住房空置税的难度很大。住房不动产登记短期内难以完成,中国的住房物业税制度也迟迟无法推出。即使是对遏制住房投机炒作的住房交易税及交易所得税的调整也遇到多重阻碍。因此,在“什么是住房空置”尚没有统一答案的情况下,征收“住房空置税”的难度可想而知

2016-07-27

楼继伟:房地产税义无反顾要推进

财政部部长楼继伟明确表示,应该积极推动房地产税制改革,解决收入分配问题,这是一个难题,但也义无反顾地要做。同时,楼继伟还表示,数字经济、电子商务、共享经济等新经济行业应当征税。

2016-07-26

贾康:白银时代楼市依然含金量很高

全国政协委员、财政部财政科学研究所原所长贾康在博鳌·21世纪房地产论坛第16届年会上表示,中国真实的城镇化率是40%左右。目前,房地产业总体而言是景气回升,这表现在中国经济存在巨大的发展空间。房地产业黄金时代过去以后,白银时代依然是含金量非常高的时代。企业界、投资界,包括农村界,可以实现共享。

2016-07-23

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